31 Rue des Jeunes-Années, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Jeunes-Années, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°29 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Jeunes-Années, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Champs de Mars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péguy à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 179 mètres
- - Collège Albert Camus à 211 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 988 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 179 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 160 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Jeunes-Années
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Jeunes-Années au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Jeunes-Années
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Jeunes-Années, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Jeunes-Années
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Jeunes-Années complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Jeunes-Années dans son marché local
Prix du 31 Rue des Jeunes-Années par rapport à la voie
Sur Rue des Jeunes-Années, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 31 Rue des Jeunes-Années se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Jeunes-Années par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Jeunes-Années se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 31.86 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Jeunes-Années à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Jeunes-Années est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
