18 Rue des Remparts-la-Réal, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Remparts-la-Réal, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Remparts-la-Réal, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 1 local - 1 parking - 287 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Majorque à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 1158 mètres
- - Collège Jean Moulin à 297 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 656 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 208 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Remparts-la-Réal
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Remparts-la-Réal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Remparts-la-Réal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Remparts-la-Réal, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Remparts-la-Réal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Remparts-la-Réal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Remparts-la-Réal dans son marché local
Prix du 18 Rue des Remparts-la-Réal par rapport à la voie
Sur Rue des Remparts-la-Réal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 18 Rue des Remparts-la-Réal se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Remparts-la-Réal par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Remparts-la-Réal se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 23.07 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Remparts-la-Réal à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Remparts-la-Réal est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
