44 Rue des Rois-de-Majorque, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Rois-de-Majorque, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°39 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Rois-de-Majorque, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Majorque à 85 mètres
- - Perpignan à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 1173 mètres
- - Collège Jean Macé à 437 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 666 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 51 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Rois-de-Majorque
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Rois-de-Majorque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Rois-de-Majorque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Rois-de-Majorque, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Rois-de-Majorque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Rois-de-Majorque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Rois-de-Majorque dans son marché local
Prix du 44 Rue des Rois-de-Majorque par rapport à la voie
Sur Rue des Rois-de-Majorque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 44 Rue des Rois-de-Majorque se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Rois-de-Majorque par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Rois-de-Majorque se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 45.73 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Rois-de-Majorque à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Rois-de-Majorque est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
