1 bis Rue Docteur Alfred Rives, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Docteur Alfred Rives, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Docteur Alfred Rives, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Saint-Martin 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 162 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0252 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perpignan - Sankeo Mercader à 50 mètres
- - Perpignan à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1046 mètres
- - Collège Jean Macé à 111 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1366 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 239 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 168 mètres
Ventes au 1 bis Rue Docteur Alfred Rives
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Docteur Alfred Rives. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Docteur Alfred Rives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Docteur Alfred Rives, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Docteur Alfred Rives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Docteur Alfred Rives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Docteur Alfred Rives dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Docteur Alfred Rives par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Alfred Rives, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 1 bis Rue Docteur Alfred Rives se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Docteur Alfred Rives par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Docteur Alfred Rives se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 37.16 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Docteur Alfred Rives à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Docteur Alfred Rives est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
