2 Rue du Jardin-d'Enfants, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Jardin-d'Enfants, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 4.53 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Jardin-d'Enfants, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Platanes 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquelicots à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1188 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 428 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 595 mètres
- - Ecole maternelle les Platanes à 521 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 301 mètres
Ventes au 2 Rue du Jardin-d'Enfants
Les 2 ventes au 2 Rue du Jardin-d'Enfants donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Jardin-d'Enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Jardin-d'Enfants, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jardin-d'Enfants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jardin-d'Enfants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Jardin-d'Enfants dans son marché local
Prix du 2 Rue du Jardin-d'Enfants par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin-d'Enfants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 2 Rue du Jardin-d'Enfants se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Jardin-d'Enfants par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Jardin-d'Enfants se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 29.81 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Jardin-d'Enfants à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Jardin-d'Enfants est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
