20 Rue du Jardin-d'Enfants, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Jardin-d'Enfants, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², inférieur de 14.32 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Jardin-d'Enfants, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Platanes 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 4 parkings - 314 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquelicots à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 427 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 663 mètres
- - Ecole maternelle les Platanes à 448 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Jardin-d'Enfants
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Jardin-d'Enfants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Jardin-d'Enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Jardin-d'Enfants, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Jardin-d'Enfants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Jardin-d'Enfants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Jardin-d'Enfants dans son marché local
Prix du 20 Rue du Jardin-d'Enfants par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin-d'Enfants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 20 Rue du Jardin-d'Enfants se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Jardin-d'Enfants par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Jardin-d'Enfants se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 34.82 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Jardin-d'Enfants à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Jardin-d'Enfants est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
