28 Rue du Jardin-d'Enfants, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Jardin-d'Enfants, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Jardin-d'Enfants, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Platanes 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 141 logements - 2136 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquelicots à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 444 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 754 mètres
- - Ecole maternelle les Platanes à 381 mètres
- - Ecole élémentaire les Platanes à 381 mètres
Ventes au 28 Rue du Jardin-d'Enfants
Les 4 ventes au 28 Rue du Jardin-d'Enfants constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Jardin-d'Enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Jardin-d'Enfants, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Jardin-d'Enfants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Jardin-d'Enfants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Jardin-d'Enfants dans son marché local
Prix du 28 Rue du Jardin-d'Enfants par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin-d'Enfants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 28 Rue du Jardin-d'Enfants se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Jardin-d'Enfants par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Jardin-d'Enfants se situe 27.31 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 15.71 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Jardin-d'Enfants à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Jardin-d'Enfants est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
