1 bis Rue du Moulin-Parès, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Moulin-Parès, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1833, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Moulin-Parès, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1833, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 141 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1044 mètres
- - Collège Jean Moulin à 115 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 538 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 575 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 207 mètres
Ventes au 1 bis Rue du Moulin-Parès
Les 3 ventes au 1 bis Rue du Moulin-Parès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Moulin-Parès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Moulin-Parès, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Moulin-Parès dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Moulin-Parès par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin-Parès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 1 bis Rue du Moulin-Parès se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Moulin-Parès par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Moulin-Parès se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.24 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Moulin-Parès à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Moulin-Parès est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
