1 Rue du Pic-du-Barbet, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pic-du-Barbet, affiche un prix moyen de 2 807 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Pic-du-Barbet, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Moulin à Vent 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 338 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte-Radieuse à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 606 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 827 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 633 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 408 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Vertefeuille à 508 mètres
Ventes au 1 Rue du Pic-du-Barbet
Les 9 ventes au 1 Rue du Pic-du-Barbet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pic-du-Barbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pic-du-Barbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pic-du-Barbet dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pic-du-Barbet par rapport à la voie
Sur Rue du Pic-du-Barbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 1 Rue du Pic-du-Barbet se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pic-du-Barbet par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Pic-du-Barbet se situe 66.69 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 10.47 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Pic-du-Barbet à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Pic-du-Barbet est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
