3 Rue du Quatre-Septembre, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Quatre-Septembre, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 et du 0.05 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Quatre-Septembre, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 305 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Péri à 45 mètres
- - Perpignan à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 417 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 571 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Quatre-Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Quatre-Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Quatre-Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Quatre-Septembre, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Quatre-Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Quatre-Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Quatre-Septembre dans son marché local
Prix du 3 Rue du Quatre-Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du Quatre-Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 3 Rue du Quatre-Septembre se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Quatre-Septembre par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Quatre-Septembre se situe 28.53 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 14.77 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Quatre-Septembre à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Quatre-Septembre est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
