53 Rue du Stadium, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue du Stadium, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°55 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue du Stadium, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Kennedy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 645 mètres
- - Collège Jean Moulin à 371 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1078 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 645 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 429 mètres
- - Ecole primaire Arrels Cassanyes à 344 mètres
Ventes au 53 Rue du Stadium
Les 2 ventes au 53 Rue du Stadium donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue du Stadium
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue du Stadium, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue du Stadium
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue du Stadium complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue du Stadium dans son marché local
Prix du 53 Rue du Stadium par rapport à la voie
Sur Rue du Stadium, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 53 Rue du Stadium se situe 27.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue du Stadium par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue du Stadium se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 24.91 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue du Stadium à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 53 Rue du Stadium est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
