15 bis Rue Edouard Vaillant, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue Edouard Vaillant, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 209 mètres
- - Collège Albert Camus à 170 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1051 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 209 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Fénelon à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Edouard Vaillant, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 15 bis Rue Edouard Vaillant se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Edouard Vaillant par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue Edouard Vaillant se situe 17.93 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 45.61 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue Edouard Vaillant à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue Edouard Vaillant est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
