34 Rue Emile Zola, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Emile Zola, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 64 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1070 mètres
- - Collège Jean Moulin à 96 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 527 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 519 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 263 mètres
Ventes au 34 Rue Emile Zola
Une vente a été recensée au 34 Rue Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Emile Zola, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 34 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 34 Rue Emile Zola se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Emile Zola par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Emile Zola se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 39.91 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Emile Zola à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Emile Zola est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
