7 Rue Eugène Paz, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Eugène Paz, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Eugène Paz, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Assiscle 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Pierre à 122 mètres
- - Perpignan à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Garrigole à 229 mètres
- - SAS Académie Lax (Ecole du second degré polyvalent privée) à 542 mètres
- - Ecole maternelle d'Alembert à 484 mètres
- - Ecole élémentaire d'Alembert 2 à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Eugène Paz
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Eugène Paz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Eugène Paz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Eugène Paz, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eugène Paz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eugène Paz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Eugène Paz dans son marché local
Prix du 7 Rue Eugène Paz par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Paz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 7 Rue Eugène Paz se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Eugène Paz par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Eugène Paz se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 15.46 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Eugène Paz à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Eugène Paz est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 800 € au 7 Rue Eugène Paz à Perpignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 990 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 128 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 495 € en assurant vous-même les visites, ou 1 248 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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