13 bis Rue Félix Gras, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Félix Gras, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Félix Gras, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boucher à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 793 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 218 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 793 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 390 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Saint Jean à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Félix Gras
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Félix Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Félix Gras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Félix Gras, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Félix Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Félix Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Félix Gras dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Félix Gras par rapport à la voie
Sur Rue Félix Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 13 bis Rue Félix Gras se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Félix Gras par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Félix Gras se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 28.67 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Félix Gras à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Félix Gras est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
