4 Rue Fontaine-Na-Pincarda, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Fontaine-Na-Pincarda, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², inférieur de 8.16 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Fontaine-Na-Pincarda, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1271 mètres
- - Collège Jean Moulin à 294 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 329 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 526 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Fontaine-Na-Pincarda
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Fontaine-Na-Pincarda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Fontaine-Na-Pincarda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Fontaine-Na-Pincarda, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fontaine-Na-Pincarda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fontaine-Na-Pincarda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Fontaine-Na-Pincarda dans son marché local
Prix du 4 Rue Fontaine-Na-Pincarda par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine-Na-Pincarda, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 4 Rue Fontaine-Na-Pincarda se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Fontaine-Na-Pincarda par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Fontaine-Na-Pincarda se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 28.42 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Fontaine-Na-Pincarda à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Fontaine-Na-Pincarda est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
