3 Rue Fontaine-Saint-Martin, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fontaine-Saint-Martin, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Fontaine-Saint-Martin, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 2 parkings - 332 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0053 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Martin à 106 mètres
- - Perpignan à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 895 mètres
- - Collège Jean Macé à 252 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1435 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 130 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 293 mètres
Ventes au 3 Rue Fontaine-Saint-Martin
Une vente a été recensée au 3 Rue Fontaine-Saint-Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fontaine-Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fontaine-Saint-Martin, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fontaine-Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fontaine-Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fontaine-Saint-Martin dans son marché local
Prix du 3 Rue Fontaine-Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine-Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 3 Rue Fontaine-Saint-Martin se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fontaine-Saint-Martin par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fontaine-Saint-Martin se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 29.12 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Fontaine-Saint-Martin à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Fontaine-Saint-Martin est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
