80 Rue Francis Montané, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Francis Montané, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°98 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°64.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Francis Montané, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Porte d'Espagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 246 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourné à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Agile (Ecole secondaire privée) à 1041 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 1411 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Masse à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue Francis Montané
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue Francis Montané au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Francis Montané
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Francis Montané, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Francis Montané
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Francis Montané complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Francis Montané dans son marché local
Prix du 80 Rue Francis Montané par rapport à la voie
Sur Rue Francis Montané, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 80 Rue Francis Montané se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Francis Montané par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Francis Montané se situe 70.84 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 13.22 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Francis Montané à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Francis Montané est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
