1 bis Rue François Arago, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue François Arago, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue François Arago, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 39 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 214 mètres
- - Perpignan à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 1359 mètres
- - Collège Jean Macé à 348 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 580 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 146 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue François Arago
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue François Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue François Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue François Arago, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue François Arago dans son marché local
Prix du 1 bis Rue François Arago par rapport à la voie
Sur Rue François Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 1 bis Rue François Arago se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue François Arago par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue François Arago se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 42.27 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue François Arago à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue François Arago est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
