7 Rue François de Fossa, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue François de Fossa, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°5 bis mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue François de Fossa, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossa à 56 mètres
- - Perpignan à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 704 mètres
- - Collège Jean Macé à 437 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1379 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 238 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue François de Fossa
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue François de Fossa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue François de Fossa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue François de Fossa, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue François de Fossa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue François de Fossa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue François de Fossa dans son marché local
Prix du 7 Rue François de Fossa par rapport à la voie
Sur Rue François de Fossa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 7 Rue François de Fossa se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue François de Fossa par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue François de Fossa se situe 36.79 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 9.44 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue François de Fossa à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue François de Fossa est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
