28 Rue François Delcos, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue François Delcos, affiche un prix moyen de 2 504 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue François Delcos, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 55 logements - 55 parkings - 4968 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0341 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0349 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol à 390 mètres
- - Collège privé Saint Louis-De-Gonzague à 225 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-De-Gonzague à 225 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 536 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Institut Saint-Louis-De-Gonzague à 225 mètres
Ventes au 28 Rue François Delcos
Les 28 ventes au 28 Rue François Delcos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue François Delcos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue François Delcos, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue François Delcos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue François Delcos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue François Delcos dans son marché local
Prix du 28 Rue François Delcos par rapport à la voie
Sur Rue François Delcos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 28 Rue François Delcos se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue François Delcos par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue François Delcos se situe 48.69 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 1.46 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue François Delcos à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 28 Rue François Delcos est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
