25 Rue François Marceau, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue François Marceau, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², inférieur de 10.23 % à celui du n°23 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue François Marceau, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrit à 97 mètres
- - Perpignan à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1082 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 215 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 178 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 162 mètres
Ventes au 25 Rue François Marceau
Les 2 ventes au 25 Rue François Marceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue François Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue François Marceau, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue François Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue François Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue François Marceau dans son marché local
Prix du 25 Rue François Marceau par rapport à la voie
Sur Rue François Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 25 Rue François Marceau se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue François Marceau par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue François Marceau se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 46.12 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue François Marceau à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 25 Rue François Marceau est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
