8 Rue François-Marie Voltaire, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue François-Marie Voltaire, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 bis et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue François-Marie Voltaire, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1364 mètres
- - Collège Jean Moulin à 387 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 441 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 309 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue François-Marie Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue François-Marie Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue François-Marie Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue François-Marie Voltaire, 215 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue François-Marie Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue François-Marie Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue François-Marie Voltaire dans son marché local
Prix du 8 Rue François-Marie Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue François-Marie Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 8 Rue François-Marie Voltaire se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue François-Marie Voltaire par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue François-Marie Voltaire se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 43.9 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue François-Marie Voltaire à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue François-Marie Voltaire est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
