35 Rue François Rabelais, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue François Rabelais, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue François Rabelais, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrat à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1279 mètres
- - Collège Jean Moulin à 426 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 331 mètres
- - Ecole maternelle les Platanes à 707 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue François Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue François Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue François Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue François Rabelais, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue François Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue François Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue François Rabelais dans son marché local
Prix du 35 Rue François Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue François Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 35 Rue François Rabelais se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue François Rabelais par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue François Rabelais se situe 23.08 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 18.52 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue François Rabelais à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 35 Rue François Rabelais est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
