2 Rue Général de la Bédoyère, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Général de la Bédoyère, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², supérieur de 14.87 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Général de la Bédoyère, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 26 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Majorque à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1314 mètres
- - Collège Jean Moulin à 343 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 475 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 288 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Général de la Bédoyère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Général de la Bédoyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Général de la Bédoyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Général de la Bédoyère, 197 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Général de la Bédoyère dans son marché local
Prix du 2 Rue Général de la Bédoyère par rapport à la voie
Sur Rue Général de la Bédoyère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 2 Rue Général de la Bédoyère se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Général de la Bédoyère par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Général de la Bédoyère se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 35.97 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Général de la Bédoyère à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Général de la Bédoyère est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
