2 Rue Géo André, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Géo André, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9 et du 0.1 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Géo André, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Assiscle 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garrigole à 87 mètres
- - Perpignan à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1400 mètres
- - Collège La Garrigole à 125 mètres
- - SAS Académie Lax (Ecole du second degré polyvalent privée) à 620 mètres
- - Ecole maternelle Jean Amade à 476 mètres
- - Ecole élémentaire d'Alembert 1 à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Géo André
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Géo André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Géo André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Géo André, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Géo André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Géo André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Géo André dans son marché local
Prix du 2 Rue Géo André par rapport à la voie
Sur Rue Géo André, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 2 Rue Géo André se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Géo André par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Géo André se situe 17.19 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 22.47 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Géo André à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Géo André est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
