36 Rue Georges Courteline, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Georges Courteline, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Georges Courteline, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pe Gare Lio 1 à 179 mètres
- - Perpignan à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 893 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 313 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 347 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 91 mètres
Ventes au 36 Rue Georges Courteline
Les 4 ventes au 36 Rue Georges Courteline constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Georges Courteline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Georges Courteline, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Georges Courteline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Georges Courteline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Georges Courteline dans son marché local
Prix du 36 Rue Georges Courteline par rapport à la voie
Sur Rue Georges Courteline, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 36 Rue Georges Courteline se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Georges Courteline par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Georges Courteline se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 43.84 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Georges Courteline à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Georges Courteline est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
