10 bis Rue Grande-la-Réal, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Grande-la-Réal, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², supérieur de 13.02 % à celui du n°10 mais inférieur de 9.97 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Grande-la-Réal, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Réal à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 179 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Majorque à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1288 mètres
- - Collège Jean Moulin à 339 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 537 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 232 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Grande-la-Réal
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Grande-la-Réal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Grande-la-Réal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Grande-la-Réal, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Grande-la-Réal dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Grande-la-Réal par rapport à la voie
Sur Rue Grande-la-Réal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 10 bis Rue Grande-la-Réal se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Grande-la-Réal par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Grande-la-Réal se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 38.63 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Grande-la-Réal à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Grande-la-Réal est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
