13 bis Rue Grande-la-Réal, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Grande-la-Réal, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Grande-la-Réal, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 2 parkings - 102 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Majorque à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1299 mètres
- - Collège Jean Moulin à 345 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 523 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 242 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 194 mètres
Ventes au 13 bis Rue Grande-la-Réal
Les 4 ventes au 13 bis Rue Grande-la-Réal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Grande-la-Réal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Grande-la-Réal, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Grande-la-Réal dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Grande-la-Réal par rapport à la voie
Sur Rue Grande-la-Réal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 13 bis Rue Grande-la-Réal se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Grande-la-Réal par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Grande-la-Réal se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 44 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Grande-la-Réal à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Grande-la-Réal est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
