44 bis Rue Grande-la-Réal, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue Grande-la-Réal, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue Grande-la-Réal, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier La Réal.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1117 mètres
- - Collège Jean Moulin à 196 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 620 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 308 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue Grande-la-Réal
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue Grande-la-Réal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue Grande-la-Réal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue Grande-la-Réal, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Grande-la-Réal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Grande-la-Réal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue Grande-la-Réal dans son marché local
Prix du 44 bis Rue Grande-la-Réal par rapport à la voie
Sur Rue Grande-la-Réal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 44 bis Rue Grande-la-Réal se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue Grande-la-Réal par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis Rue Grande-la-Réal se situe 23.35 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -26.99 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue Grande-la-Réal à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue Grande-la-Réal est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
