1 Rue Guillaume Dauder-de-Selva, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Guillaume Dauder-de-Selva, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°5 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Guillaume Dauder-de-Selva, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 291 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Majorque à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1257 mètres
- - Collège Jean Moulin à 284 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 488 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 307 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Guillaume Dauder-de-Selva
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Guillaume Dauder-de-Selva au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Guillaume Dauder-de-Selva
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Guillaume Dauder-de-Selva, 186 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Guillaume Dauder-de-Selva dans son marché local
Prix du 1 Rue Guillaume Dauder-de-Selva par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Dauder-de-Selva, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 1 Rue Guillaume Dauder-de-Selva se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Guillaume Dauder-de-Selva par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Guillaume Dauder-de-Selva se situe 20.81 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 47.57 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Guillaume Dauder-de-Selva à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Guillaume Dauder-de-Selva est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
