2 Rue Guillaume Dupuytren, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guillaume Dupuytren, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guillaume Dupuytren, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Martin 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bacchus à 218 mètres
- - Perpignan à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 665 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 311 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 837 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Louise-De-Marillac à 665 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 107 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay Marie Curie à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guillaume Dupuytren
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guillaume Dupuytren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guillaume Dupuytren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guillaume Dupuytren, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillaume Dupuytren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillaume Dupuytren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guillaume Dupuytren dans son marché local
Prix du 2 Rue Guillaume Dupuytren par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Dupuytren, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 2 Rue Guillaume Dupuytren se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guillaume Dupuytren par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guillaume Dupuytren se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 27.31 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guillaume Dupuytren à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guillaume Dupuytren est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
