12 bis Rue Gustave Courbet, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°15 mais supérieur de 12.77 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Gustave Courbet, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Haut Vernet 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gauguin à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol à 154 mètres
- - Collège Joseph Sébastien Pons à 378 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 154 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Gustave Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Gustave Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Gustave Courbet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 12 bis Rue Gustave Courbet se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Gustave Courbet par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Gustave Courbet se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 45.95 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Gustave Courbet à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Gustave Courbet est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
