2 bis Rue Horace Chauvet, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Horace Chauvet, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², supérieur de 11.42 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.02 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Horace Chauvet, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Kennedy à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 756 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvet à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 318 mètres
- - Collège Albert Camus à 419 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 664 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 414 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Horace Chauvet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Horace Chauvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Horace Chauvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Horace Chauvet, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Horace Chauvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Horace Chauvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Horace Chauvet dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Horace Chauvet par rapport à la voie
Sur Rue Horace Chauvet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 2 bis Rue Horace Chauvet se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Horace Chauvet par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Horace Chauvet se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 23.37 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Horace Chauvet à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Horace Chauvet est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
