1 bis Rue Jean Alcover, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Jean Alcover, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Jean Alcover, 66100 Perpignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aérodrome à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol à 700 mètres
- - Collège privé Saint Louis-De-Gonzague à 635 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-De-Gonzague à 635 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Jean Alcover
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Jean Alcover au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Jean Alcover
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Jean Alcover, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jean Alcover
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jean Alcover complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Jean Alcover dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Jean Alcover par rapport à la voie
Sur Rue Jean Alcover, le prix moyen des maisons s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 1 bis Rue Jean Alcover se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Jean Alcover par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Jean Alcover se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -9.67 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Jean Alcover à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Jean Alcover est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
