5 Rue Jean-Baptiste Carpeaux, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean-Baptiste Carpeaux, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², inférieur de 7.98 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean-Baptiste Carpeaux, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 192 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clodion à 128 mètres
- - Perpignan à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1018 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 708 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 611 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Pont-Neuf à 124 mètres
Ventes au 5 Rue Jean-Baptiste Carpeaux
Les 2 ventes au 5 Rue Jean-Baptiste Carpeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean-Baptiste Carpeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean-Baptiste Carpeaux, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean-Baptiste Carpeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean-Baptiste Carpeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean-Baptiste Carpeaux dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean-Baptiste Carpeaux par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Carpeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 5 Rue Jean-Baptiste Carpeaux se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean-Baptiste Carpeaux par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean-Baptiste Carpeaux se situe 33.99 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 56.3 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean-Baptiste Carpeaux à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean-Baptiste Carpeaux est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
