45 bis Rue Jean-Baptiste Lulli, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue Jean-Baptiste Lulli, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², supérieur de 8.86 % à celui du n°45 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue Jean-Baptiste Lulli, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 6 logements - 5 locaux - 7 parkings - 641 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Police à 84 mètres
- - Perpignan à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 276 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 127 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 34 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 276 mètres
Ventes au 45 bis Rue Jean-Baptiste Lulli
Les 4 ventes au 45 bis Rue Jean-Baptiste Lulli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue Jean-Baptiste Lulli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue Jean-Baptiste Lulli, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Jean-Baptiste Lulli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Jean-Baptiste Lulli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue Jean-Baptiste Lulli dans son marché local
Prix du 45 bis Rue Jean-Baptiste Lulli par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Lulli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 45 bis Rue Jean-Baptiste Lulli se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue Jean-Baptiste Lulli par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue Jean-Baptiste Lulli se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 31.84 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue Jean-Baptiste Lulli à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue Jean-Baptiste Lulli est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
