83 Rue Jean Bullant, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue Jean Bullant, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², inférieur de 9.45 % à celui du n°85 mais supérieur de 4.62 % à celui du n°72 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue Jean Bullant, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Clos Banet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 25 parkings - 581 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0563 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0562 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0565 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0566 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0670 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Picasso à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 263 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 263 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 514 mètres
Ventes au 83 Rue Jean Bullant
Les 4 ventes au 83 Rue Jean Bullant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue Jean Bullant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue Jean Bullant, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue Jean Bullant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue Jean Bullant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue Jean Bullant dans son marché local
Prix du 83 Rue Jean Bullant par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bullant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 83 Rue Jean Bullant se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue Jean Bullant par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue Jean Bullant se situe 33.19 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 11.73 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue Jean Bullant à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 83 Rue Jean Bullant est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
