11 Rue Jean-Pierre Pedrazzini, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean-Pierre Pedrazzini, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², inférieur de 7.52 % à celui du n°13 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean-Pierre Pedrazzini, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Route de Canet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas St-Joseph à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 888 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 888 mètres
- - Ecole maternelle Claude Simon à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Simon à 601 mètres
Ventes au 11 Rue Jean-Pierre Pedrazzini
Les 3 ventes au 11 Rue Jean-Pierre Pedrazzini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean-Pierre Pedrazzini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean-Pierre Pedrazzini, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean-Pierre Pedrazzini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean-Pierre Pedrazzini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean-Pierre Pedrazzini dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean-Pierre Pedrazzini par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Pierre Pedrazzini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 11 Rue Jean-Pierre Pedrazzini se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean-Pierre Pedrazzini par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean-Pierre Pedrazzini se situe 31.19 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 13.15 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean-Pierre Pedrazzini à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean-Pierre Pedrazzini est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
