2 Rue Julien-Bernard Alart, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Julien-Bernard Alart, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², inférieur de 11.64 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Julien-Bernard Alart, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Martin 1.
1 niveau - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0408 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossa à 84 mètres
- - Perpignan à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 666 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 487 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1438 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 159 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Julien-Bernard Alart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Julien-Bernard Alart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Julien-Bernard Alart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Julien-Bernard Alart, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Julien-Bernard Alart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Julien-Bernard Alart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Julien-Bernard Alart dans son marché local
Prix du 2 Rue Julien-Bernard Alart par rapport à la voie
Sur Rue Julien-Bernard Alart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 2 Rue Julien-Bernard Alart se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Julien-Bernard Alart par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Julien-Bernard Alart se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 44.53 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Julien-Bernard Alart à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Julien-Bernard Alart est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
