4 Rue Léon-Paul Fargue, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Léon-Paul Fargue, affiche un prix moyen de 1 192 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.62 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Léon-Paul Fargue, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 2.
1 niveau - 574 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desnoyés à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 193 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 193 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 762 mètres
- - Ecole maternelle Georges Dagneaux à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Dagneaux à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Léon-Paul Fargue
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Léon-Paul Fargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Léon-Paul Fargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Léon-Paul Fargue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon-Paul Fargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon-Paul Fargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léon-Paul Fargue dans son marché local
Prix du 4 Rue Léon-Paul Fargue par rapport à la voie
Sur Rue Léon-Paul Fargue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 192 €/m², le 4 Rue Léon-Paul Fargue se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léon-Paul Fargue par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Léon-Paul Fargue se situe 29.22 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 53.09 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Léon-Paul Fargue à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Léon-Paul Fargue est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
