3 Rue Luc de Vauvenargues, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Luc de Vauvenargues, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Luc de Vauvenargues, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Martin 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bacchus à 176 mètres
- - Perpignan à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 620 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 262 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 886 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Louise-De-Marillac à 620 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 67 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay Marie Curie à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Luc de Vauvenargues
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Luc de Vauvenargues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Luc de Vauvenargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Luc de Vauvenargues, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Luc de Vauvenargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Luc de Vauvenargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Luc de Vauvenargues dans son marché local
Prix du 3 Rue Luc de Vauvenargues par rapport à la voie
Sur Rue Luc de Vauvenargues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 3 Rue Luc de Vauvenargues se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Luc de Vauvenargues par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Luc de Vauvenargues se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 31.28 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Luc de Vauvenargues à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Luc de Vauvenargues est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
