12 Rue Marcel Cerdan, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marcel Cerdan, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°14 et du 0.16 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 12 Rue Marcel Cerdan, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Assiscle 3.
1 niveau - 9 logements - 732 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reichel à 79 mètres
- - Perpignan à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Garrigole à 325 mètres
- - SAS Académie Lax (Ecole du second degré polyvalent privée) à 628 mètres
- - Ecole maternelle Jean Amade à 276 mètres
- - Ecole élémentaire d'Alembert 2 à 398 mètres
Ventes au 12 Rue Marcel Cerdan
Les 2 ventes au 12 Rue Marcel Cerdan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marcel Cerdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marcel Cerdan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Cerdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Cerdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 12 Rue Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cerdan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 12 Rue Marcel Cerdan se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marcel Cerdan par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Marcel Cerdan se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -19.09 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
