5 Rue Marcel Cerdan, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Marcel Cerdan, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.01 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Marcel Cerdan, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Assiscle 3.
1 niveau - 11 logements - 853 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reichel à 74 mètres
- - Perpignan à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Garrigole à 304 mètres
- - SAS Académie Lax (Ecole du second degré polyvalent privée) à 590 mètres
- - Ecole maternelle Jean Amade à 303 mètres
- - Ecole élémentaire d'Alembert 1 à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Marcel Cerdan
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Marcel Cerdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Marcel Cerdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Marcel Cerdan, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcel Cerdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcel Cerdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 5 Rue Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cerdan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 5 Rue Marcel Cerdan se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Marcel Cerdan par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Marcel Cerdan se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -27.87 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 550 € au 5 Rue Marcel Cerdan à Perpignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 678 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 128 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 339 € en assurant vous-même les visites, ou 1 169 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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