2 Rue Mariano Fortuny, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mariano Fortuny, affiche un prix moyen de 1 092 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mariano Fortuny, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Martin 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos à 119 mètres
- - Perpignan à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 885 mètres
- - Collège Jean Macé à 512 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 951 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 617 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mariano Fortuny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mariano Fortuny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mariano Fortuny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mariano Fortuny, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mariano Fortuny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mariano Fortuny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mariano Fortuny dans son marché local
Prix du 2 Rue Mariano Fortuny par rapport à la voie
Sur Rue Mariano Fortuny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 090 €/m². Avec un prix moyen de 1 092 €/m², le 2 Rue Mariano Fortuny se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mariano Fortuny par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mariano Fortuny se situe 34.88 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 56.89 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mariano Fortuny à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mariano Fortuny est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
