2 Rue Marie-Joseph de la Fayette, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marie-Joseph de la Fayette, affiche un prix moyen de 1 231 €/m², inférieur de 12.01 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 194 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marie-Joseph de la Fayette, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 194 logements - 7 locaux - 13 parkings - 4662 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossa à 70 mètres
- - Perpignan à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 776 mètres
- - Collège Jean Macé à 406 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1496 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 210 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marie-Joseph de la Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marie-Joseph de la Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marie-Joseph de la Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marie-Joseph de la Fayette, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie-Joseph de la Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie-Joseph de la Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marie-Joseph de la Fayette dans son marché local
Prix du 2 Rue Marie-Joseph de la Fayette par rapport à la voie
Sur Rue Marie-Joseph de la Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 2 Rue Marie-Joseph de la Fayette se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marie-Joseph de la Fayette par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marie-Joseph de la Fayette se situe 26.6 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 51.29 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marie-Joseph de la Fayette à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marie-Joseph de la Fayette est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
