8 Rue Maximilien-Sébastien Foy, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Maximilien-Sébastien Foy, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.81 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Maximilien-Sébastien Foy, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0296 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1199 mètres
- - Collège Jean Moulin à 215 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 409 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 493 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 336 mètres
Ventes au 8 Rue Maximilien-Sébastien Foy
Les 2 ventes au 8 Rue Maximilien-Sébastien Foy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Maximilien-Sébastien Foy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Maximilien-Sébastien Foy, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maximilien-Sébastien Foy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maximilien-Sébastien Foy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Maximilien-Sébastien Foy dans son marché local
Prix du 8 Rue Maximilien-Sébastien Foy par rapport à la voie
Sur Rue Maximilien-Sébastien Foy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 8 Rue Maximilien-Sébastien Foy se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Maximilien-Sébastien Foy par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Maximilien-Sébastien Foy se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 37.87 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Maximilien-Sébastien Foy à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Maximilien-Sébastien Foy est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
