22 Rue Nicolas-Guillaume Coustou, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Nicolas-Guillaume Coustou, affiche un prix moyen de 1 090 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°18 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Nicolas-Guillaume Coustou, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clodion à 226 mètres
- - Perpignan à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 927 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 807 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 705 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Pont-Neuf à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Nicolas-Guillaume Coustou
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Nicolas-Guillaume Coustou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Nicolas-Guillaume Coustou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Nicolas-Guillaume Coustou, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Nicolas-Guillaume Coustou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Nicolas-Guillaume Coustou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Nicolas-Guillaume Coustou dans son marché local
Prix du 22 Rue Nicolas-Guillaume Coustou par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas-Guillaume Coustou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 090 €/m², le 22 Rue Nicolas-Guillaume Coustou se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Nicolas-Guillaume Coustou par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Nicolas-Guillaume Coustou se situe 35.27 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 57.1 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Nicolas-Guillaume Coustou à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Nicolas-Guillaume Coustou est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
