94 Rue Paul Rubens, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Paul Rubens, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°96 et de n°98.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue Paul Rubens, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Las Cobas 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 7 parkings - 140 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Cobas à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 690 mètres
- - Collège Albert Camus à 919 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 690 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 645 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 527 mètres
Ventes au 94 Rue Paul Rubens
Une vente a été recensée au 94 Rue Paul Rubens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue Paul Rubens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue Paul Rubens, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue Paul Rubens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue Paul Rubens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Paul Rubens dans son marché local
Prix du 94 Rue Paul Rubens par rapport à la voie
Sur Rue Paul Rubens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 94 Rue Paul Rubens se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Paul Rubens par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Paul Rubens se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 37.11 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue Paul Rubens à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 94 Rue Paul Rubens est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
