2 Rue Philippe Pinel, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Philippe Pinel, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Philippe Pinel, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Porte d'Espagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ludovic Masse à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Philippe Pinel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Philippe Pinel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Philippe Pinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Philippe Pinel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe Pinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe Pinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Philippe Pinel dans son marché local
Prix du 2 Rue Philippe Pinel par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Pinel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 2 Rue Philippe Pinel se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Philippe Pinel par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Philippe Pinel se situe 41.43 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 6.44 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Philippe Pinel à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Philippe Pinel est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
